Overslaan en naar de inhoud gaan
#Btw #Vastgoed #Verhuren

Verhuur met btw mogelijk sinds 1 januari 2019

dinsdag 01/01/2019
Verhuur met btw mogelijk sinds 1 januari 2019

De btw-regels inzake onroerende verhuur zijn vanaf 1 januari 2019 gewijzigd. Bij haar aankondiging werd deze regelgeving (terecht) toegejuicht, aangezien zij  een welgekomen verrassing vormde voor de vastgoedsector.

Om de concurrentiehandicap met de buurlanden weg te werken, investeringen aan te moedigen en de btw-regelgeving verder te vereenvoudigen, werd  beslist een optionele btw-heffing in te voeren voor de verhuur van professioneel gebruikte gebouwen of gedeelten van gebouwen.

De optie moet worden uitgeoefend door zowel de verhuurder als de btw-plichtige huurder. De nieuwe regels gelden enkel voor nieuwbouwprojecten, met inbegrip van fundamentele vernieuwbouw. Wordt gekozen voor dit stelsel, dan geldt een herzieningstermijn van 25 jaar.

Daarnaast geldt ook vanaf 1 januari 2019 een verplichte btw-heffing op de kortdurende verhuur van onroerende goederen met uitzondering van onroerende goederen die worden aangewend voor bewoning en voor handelingen van sociaal-culturele aard.

Een meer gedetailleerd overzicht van deze regels kan u terugvinden in deze bijdrage

Neem contact op met een van onze adviseurs
Karolien Vanmeerhaeghe
Karolien Vanmeerhaeghe
Senior Manager Tax & Legal Services